国土部已确定南京宁波郑州等地试点不动产登记

韩平

据《华夏时报》，国土部已确定不动产登记试点城市，包括已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点，今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。曾经SOHO中国董事长潘石屹此前公开表示，不动产登记条例出台，将使房价大跌。

据统计数据显示，早在2013年初，国务院发文首次明确将出台《不动产统一登记条例》时，上海当月二手房存量就从131,869套跃升至133,073套，挤出作用明显。

融360也认为，如《不动产统一登记条例》出台，手握多套房的业主一般会考虑房产税征税将会加快，更多会考虑持有成本是否会增加，如果后期对持多套房源的业主征税，那业主会主动抛出多余的房子，二手房源的增加会对于二手房价格肯定起到平抑的作用。房源增加提供了购房者的选择面，同时会促使业主主动降价，或许会导致二手房价格下跌，但降价幅度不会太大。

不动产登记进程

“目前，关于不动产统一登记工作部里一直在推进，现在条例还在完善中，关于统一登记的试点已经确定并安排下去了。”国土部一位官员对记者表示。

“住房财产登记肯定是不动产登记中的重要部分，我们先期启动的也主要是这一部分，”一试点城市国土局官员对记者表示，“住房登记只是不动产登记的一小部分，此外需进行登记的还有土地、林地、海域等。”

去年11月，国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担。

不过，国务院同时规定，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。这也意味着，虽然国土部门将负责指导房屋登记，但对交易进行监管的职责还是由住建部门来负责。

3月10日，国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》。

从目前至6月底，时间仅有3个多月，也就是说，距离该条例出台的大限只有100多天。

国土资源部副部长徐德明介绍，目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划，将成立协调委员会，由国土资源部牵头，将相关部门集合到一起协调解决重大问题，并成立不动产登记局，建立不动产登记平台和网络登记平台。

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